体育之窗、元谷MALL…西安16个购物中心即将投用!

项目位于陕西省西安市雁塔区,总建筑面积约47.3万平方米,分为两期建设,一期购物中心总投资为30亿元,建筑总面积为32.46万平方米,建设地下两层,地上四层,配套停车位3000个,入驻商户预计超450家。

目前项目主体结构局部封顶,预计8月结构全面封顶,2023年底完成项目竣工验收。

项目建成后,将成为我国西部地区首个集购物中心,宜家家居、餐饮娱乐、儿童教育等;于一体的大型宜家荟聚品牌商业综合体。

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2020年起,西安城市商业综合体进入发展快车道,老城根、曲江创意谷、四海唐人街、万象天地、西安环球港等各种商业业态争芳斗艳,主题街区,大型购物中心,社区商业等层出不群。

据西安市统计局发布的“2020年西安城市商业综合体调查报告”我们可以看出,全市大型商业综合体合计69个,全年总客流量达到5.01亿人次。

高新区有10个,曲江新区有6个,西咸新区、经开区和浐灞生态区各有5个,新城区有城市商业综合体4个,碑林区和未央区各有6个,莲湖区有7个,雁塔区有8个,长安区有3个,阎良区有2个,灞桥区和鄠邑区各有1个,各开发区城市商业综合体数量占全市总数的45%。

从分布可以看出,西安的商业综合体在一些开发区发展较快,高新技术开发区、曲江新区、浐灞生态区、经济技术开发区分布比较多。

目前,西安的商业主要由两大部分组成,一部分是开发商撬动的商业领域,比如龙湖和它的天街、星悦荟、家悦荟,华润带来的万象城,保利在沣东新城打造的保利国际广场,万科和它的万科广场

而另一部分则是由真正意义上的商业巨头所打造出来的大型商业体,比如前段时间很受大家关注的山姆会员店、城南西部大道在建的宜家荟萃、全球第二家SKP-S、全国首家京东MALL

但无论是开发商撬动或是商业巨头打造,我们可以看到的是:2022年,西安将继续是个商业高供应量时代!

从区域上看,这16个即将开业的商业综合体分布在西安碑林、未央、高新、雁塔、航天等多处,整体来看目前比较火热的商业综合体还是分布在主城区范围内。

从单个项目来看,总体量以5万㎡-10万㎡为主,由此可见商业项目不再盲目追求大体量,而是侧重于中小型规模。

西安体育之窗是西安首个“文旅+体育+商业”综合体,也是2022年西安最为期待的时尚地标。

作为十四运会承担赛事指挥和新闻媒体中心功能的配套工程,华丽转变成“文旅+体育+商业”产业融合发展的重要窗口和对外展示陕西的重要名片,它不仅是陕旅集团探索文旅体商融合发展创新模式的大胆实践,更将激活西安乃至整个陕西体育产业新潮流。

体育之窗定位为西安首座多功能复合型体育综合体项目,位于西安市高新区唐延路与科技八路十字东南角,6、8号线(在建)双地铁直达。

项目占地65亩,总建筑面积37万平米,由三栋塔楼、四层围合式裙房和三层地下室组成,最高塔楼高度为241.1米。项目融合了五星级酒店、超甲级写字楼、精品公寓及高端精品商业等多元业态,预计将在今年9月份亮相。

围绕钟楼商圈而兴起的复兴话题已经持续了数年,世纪金花撤场后,南门外珠江时代广场由合生汇打造。

近年来,在北京、深圳、上海、成都等城市“合生汇”的购物中心口碑与效益实现双赢,发展的风生水起。南门合生汇无论是其所处的南门商圈核心位置,还是合生汇品牌自带的光环,亦或是该项目的前身背景,都让它更加引人注目。

在客群上,南门合生汇以Z世代年轻客群为目标群体,定位为“Z世代肆意潮玩地”。

项目以网红品质餐饮、酒吧、21Block地下街区为潮流引擎,兼以独树一帜的空间设计,打造社交夜生活目的地;以潮玩手办、科技数码、次元文化、电竞娱乐为文化枢纽,做Z世代圈层文化的共享聚点;以运动旗舰和先锋独立设计品牌为项目年轻潮流属性的核心,吸引潮人。

规模上,南门合生汇总营业面积7.6万㎡,包括百货、餐饮、体验式购物、综合办公等业态。

今年南门合生汇能否正式营业,携手易俗街区彻底挽回年轻人的消费习惯,关注度从来不低。

丝路欢乐世界作为西安市丝绸之路风情城的核心项目,总投资36.7亿元,占地面积567亩,总建筑面积34.5万㎡,商业面积8万㎡。

项目通过建造中国神奇中华街区、印度恒河象谷街区、中亚沙海秘境街区、中东瑰丽波斯街区、俄罗斯极光雪国街区、希腊众神之战街区、意大利荣耀罗马街区七个主题文化街区,将世界主要文明的优秀文化汇聚一城,实现“国际文化大融合”。

航天城芳华里地处航天城南北主干道神舟大道与航拓路交汇十字,与西安地铁4号线飞天路站相近。商业面积3万㎡,共五层,规划了超100个品牌,是西北第一家在商业综合体中内置潮酷运动街区的项目。

在西安市城南有一个独特美丽的穹顶造型的建筑,被网友称之为“南城之眼”,它就是新的家居卖场–红星美凯龙西安至尊MALL。它是红星美凯龙在陕西的首个至尊MALL业态,是红星美凯龙打造的跨界购物中心。项目力求打造一店一方案、一处一美陈的购物环境,以精品体验为胜,从进口、原创、流量品牌、设计服务都涵盖的家居建材泛家居一站式商业MALL。

作为红星美凯龙集团在西北地区唯一一家“第八代卖场”体验店,其外立面为“全玻璃森林”造型,顶层8米巴洛克挑空,瀑布式电梯、垂直式产品分区,铸就了红星美凯龙北二环店将成为北城板块商业新地标。生活Mall为4.2万㎡的封闭式街区,包括星巴克、肯德基、屈臣氏、adidas、NIKE、SKECHERS、楠火锅等品牌入驻。

东郡万科广场位于未央区北辰东路,紧邻地铁二号线辛家庙站,无缝衔接西安市中心城区与浐灞新区两大核心板块,坐享交通及成熟客群红利。

项目构建出包含亲子家庭、商务白领、潮流青年等在内的商业架构,为周边居民提供更丰富的社交选择地。

元谷MALL位于昆明路与团结南路十字,整体由购物中心、办公写字楼、住宅、公寓酒店等多元业态构成垂直城市综合体,辐射3公里便捷生活,打造核心地段24小时立体生活方式。

项目商业面积5万平方米,在元谷mall商业中心各业态配比中,零售占比20%,体验配套占比30%,餐饮占比35%,大健康占比15%。其中,大健康业态便是项目根据疫情后消费者对于健康管理需求的重视程度而进行的定制化打造和高匹配性突显。

众多大型商业项目正在加速布局西安,20222023年,西安将会进入到下一个商业高供应量周期,带来好处之时,对一些传统商圈和商场将是个很大的挑战!

转眼间,“金九”楼市已走过了一大半。上周(9.14-9.20…【详情】

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